Banki są skłonne pożyczyć statystycznej rodzinie w Katowicach kwotę wystarczającą na zakup mieszkania o powierzchni aż 163 m kw. W Krakowie, Warszawie i Wrocławiu byłoby to o ponad połowę mniej. To jednak skrajny wariant, zakładający, że zdolność kredytowa zostałaby wykorzystana do maksimum, a kredytobiorcy nie mieliby żadnych innych zobowiązań.

Jednym z podstawowych dokumentów, jakich zażąda bank od wszystkich ubiegających się o kredyt hipoteczny – niezależnie od źródła dochodu – jest roczny PIT. Przedsiębiorca, który planuje kupić dom lub mieszkanie, musi jednak liczyć się z tym, że zostanie „prześwietlony” przez banki znacznie mocniej, niż osoba na etacie.

Więcej dokumentów, ostrzejsze wymagania co do wkładu własnego, krótszy okres kredytowania, konieczność zakupu dodatkowego ubezpieczenia – z takimi trudnościami muszą liczyć się obcokrajowcy ubiegający się o kredyt na zakup mieszkania w Polsce. Problem może dotyczyć także obywateli UE. Sytuacja dodatkowo komplikuje się, gdy obcokrajowiec nie ma małżonka Polaka i gdy nie osiąga w Polsce dochodów.