SzukajSzukaj
dołącz do nasFacebookGoogleLinkedinTwitter

Na święta wydamy 1,8 tys. zł – te wydatki mogą sfinansować kawalerkę

Przeciętna polska rodzina wyda na święta 1,8 tys. zł – pokazują dane firmy Deloitte. Kwota taka wystarczy aby wynająć na miesiąc dwupokojowe mieszkanie w wysokim standardzie w dobrej dzielnicy stolicy. Za te pieniądze możliwy byłby także zakup na kredyt większej części kawalerki w takich miastach jak chociażby Lublin, Katowice czy Bydgoszcz.

Zgodnie z danymi międzynarodowej firmy doradczej Deloitte przeciętna polska rodzina wyda w tym roku 1,8 tys. zł na święta. W poprzednim roku było to około 1,5 tys. zł. Na ile taka kwota pozwoliłaby na rynku nieruchomości?

Zamiast świąt dwupokojowe mieszkanie w wysokim standardzie

Bez wątpienia 1,8 tys. zł to za mało, żeby stać się właścicielem mieszkania. Jest jednak w pełni wystarczająca, żeby wynająć na miesiąc mieszkanie w wysokim standardzie. Posiadając taki budżet można na przykład wynająć dwupokojowy lokal o powierzchni 54 m kw. na warszawskim Bemowie. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone z oddzielną kuchnią i garderobą. W cenę wliczony jest czynsz i opłata za miejsce garażowe, a od osób które podpiszą umowę jeszcze w grudniu właściciel nie pobierze jednomiesięcznego czynszu – Dodatkowo najemca będzie też mógł korzystać z siłowni, symulatora golfa i sali kinowej znajdującej się w budynku – dodaje Łukasz Mociun, doradca Home Broker z Warszawy.

W Krakowie natomiast za 1,8 tys. zł można wynająć mieszkanie o powierzchni 40 m kw. w prestiżowej lokalizacji - na Starym Mieście. Lokal mieści się w przedwojennej kamienicy i jest świeżo po remoncie z dodatkową antresolą i pełnym wyposażeniem w cenie.

Natomiast na Starym Mieście we Wrocławiu za taką kwotę można wynająć dwa pokoje o powierzchni 50 m kw. w nowym budownictwie. Lokal jest w pełni wyposażony i wykończony w wysokim standardzie, a do lokalu przynależy ogródek i taras.

Od 3 m kw. w Warszawie do 7 m kw. w Bydgoszczy

Kwota 1,8 tys. zł paradoksalnie jest także pokaźną sumą rozważając ją w kontekście zakupu nieruchomości. Gdyby bowiem zrezygnować ze świątecznych wydatków, dałoby to oszczędność na poziomie 150 zł miesięcznie. I choć założenie jest abstrakcyjne, to w obecnych warunkach rynkowych pieniądze te pozwoliłyby na obsługę kredytu w euro na kwotę około 32 tys. zł. Przeciętnie pozwoliłoby to na przykład na zakup dodatkowych od 3,4 do 7,4 m kw. mieszkania w 15 dużych miastach Polski. Najwięcej można byłoby nabyć w takich miastach jak Bydgoszcz, Rzeszów, Toruń czy Katowice, gdzie ceny nieruchomości są relatywnie niskie. Na drugim biegunie znajduje się Warszawa i Sopot. W miastach tych dodatkowe 32 tys. zł pozwoliłyby na dokupienie mniej niż 4 m kw. przeciętnego mieszkania.

Powierzchnia mieszkań możliwa do nabycia za dodatkowe 32 tys. zł

Miasto

Powierzchnia możliwa do nabycia za 32 tys. zł (w m kw.)

Przeciętna cena ofertowa m kw. lokalu

Białystok

6,4

4 994 zł

Bydgoszcz

7,4

4 347 zł

Gdańsk

4,6

7 010 zł

Gdynia

4,6

6 950 zł

Katowice

6,6

4 860 zł

Kraków

4,1

7 804 zł

Lublin

6,2

5 190 zł

Łódź

6,2

5 158 zł

Poznań

4,7

6 749 zł

Rzeszów

6,9

4 644 zł

Sopot

3,5

9 253 zł

Szczecin

6,4

4 968 zł

Toruń

6,8

4 723 zł

Warszawa

3,4

9 286 zł

Wrocław

4,5

7 148 zł

Pół kawalerki w Lublinie, Katowicach i Bydgoszczy

Co ciekawe w gronie największych miast kwota 32 tys. zł pozwoliłaby także na zakup nawet ponad połowy kawalerki. Byłoby to możliwe na przykład w Lublinie, Katowicach i Bydgoszczy. Zazwyczaj lokale takie są jednak zlokalizowane w mniej pożądanych dzielnicach lub budynek czy sam lokal nadają się do remontu. Jeszcze na początku tego roku dostępna była oferta zakupu mieszkania 30-metrowego w centrum Lublina – za 42 tys. zł – położonego w kamienicy do remontu (z 1899 roku). Mieszkanie zostało kupione w ciągu kilku dni od wystawienia oferty mimo bardzo małej wysokości (1,9 m). Obecnie najtańsza oferta w Lublinie jest wyceniona na 58 tys. zł. Także ten lokal ma 30 m kw. i zlokalizowany jest w centrum, ale jego standard jest znacznie wyższy w związku z przejściem remontu. W Bydgoszczy natomiast za mieszkanie do remontu o powierzchni 24 m kw. na terenie Bocianowa właściciel chciałby otrzymać 75 tys. zł. - Dużo ciekawszą propozycją wydaje się chociażby mieszkanie znajdujące się w oficynie kamienicy przy ulicy Gdańskiej w Bydgoszczy. Jest to znacznie lepsza lokalizacja, a za 83 tys. zł właściciel wystawił mieszkanie w stanie deweloperskim w wyremontowanej kamienicy. – wskazuje Kamila Maciakiewicz, doradca Home Broker z Bydgoszczy.

Bartosz Turek
Analityk Rynku Nieruchomości
Home Broker

Dołącz do dyskusji: Na święta wydamy 1,8 tys. zł – te wydatki mogą sfinansować kawalerkę

5 komentarze
Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Wirtualnemedia.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. Jeżeli którykolwiekz postów na forum łamie dobre obyczaje, zawiadom nas o tym redakcja@wirtualnemedia.pl
User
iza
no a co, nie ma co oszczedzac na swieta, tylko niech mi ktos powie jaki jest dobry sposob na zacisniecie pasa po swietach?
odpowiedź
User
kama
a troche odkladac i to najlepiej od razu na lokaty, ja tak robie co roku, w getinie sa jednodniowe ktore sie oplacaja, wiec warto sprobowac
odpowiedź
User
Ola
Ja tez odkładam na lokatach moze i kokosów z tego nie ma ale zawsze jakiś grosz wpadnie...
odpowiedź