20% wkładu własnego to nie wszystko. Żeby kupić mieszkanie trzeba mieć też pieniądze na notariusza, podatki, prowizję pośrednika, opłaty sądowe czy te związane z zaciągnięciem kredytu. W efekcie zakup kawalerki może wymagać posiadania nawet 50-60 tys. zł w gotówce. Całe szczęście jest kilka sposobów na to jak tę kwotę zmniejszyć.

Masz upatrzoną kawalerkę, ale nie zdążyłeś kupić jej w grudniu? Dziś może „zabraknąć” Ci zdolności kredytowej. Aby zachować siłę zakupową z końca roku możesz potrzebować 110 zł podwyżki.

Rodzice nowo upieczonych żaków decydują się czasami na zakup lokali dwu lub trzypokojowych. Pozorna rozrzutność ma jednak racjonalne uzasadnienie. Gdy niewykorzystywane izby są wynajmowane, koszt kredytu i utrzymania trzypokojowego mieszkania w stolicy wynosi przeciętnie 950 zł miesięcznie. Dla porównania w przypadku kawalerek byłoby to 1270 zł miesięczne.

Za cenę mieszkania w nowym budownictwie można kupić ponad dwa razy większe w bloku z wielkiej płyty. Mieszkania w tym budownictwie mają o jedną czwartą mniejsze metraże, a poza tym każdy metr jest o tyle samo tańszy niż w nowych blokach. W efekcie za cenę nowej kawalerki można kupić nawet cztery pokoje w bloku z okresu PRL.

Przeciętna polska rodzina wyda na święta 1,8 tys. zł – pokazują dane firmy Deloitte. Kwota taka wystarczy aby wynająć na miesiąc dwupokojowe mieszkanie w wysokim standardzie w dobrej dzielnicy stolicy. Za te pieniądze możliwy byłby także zakup na kredyt większej części kawalerki w takich miastach jak chociażby Lublin, Katowice czy Bydgoszcz.

Pięć dni krócej trwa sprzedaż mieszkania dwupokojowego niż kawalerki. Im większe mieszkanie i mniejszy popyt tym dłuższy czas potrzebny na sprzedaż lokalu. Dla lokali pięciopokojowych wynosi on średnio pięć miesięcy.